办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题

很多人办理房屋抵押贷款觉得只要有房子就可以了,其实,办理房屋抵押贷款前,有几个问题一定要搞清楚,因为很有可能和你的钱包挂钩,也和你准备贷款的内容相关。(ノへ ̄、)不是所有的房屋都能够做抵押贷款的,例如小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的,所以,在贷款前了解相关条件,才能够不耽误办理贷款。

房贷知识知多少

很多人办理房屋抵押贷款觉得只要有房子就可以了,其实,办理房屋抵押贷款前,有几个问题一定要搞清楚,因为很有可能和你的钱包挂钩,也和你准备贷款的内容相关(ノへ ̄、)


01、个人资质

办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题

个人资质包括房屋资质和个人资质,贷款前一定要先明确自己的资质如何,在进行选择贷款公司,如果资质好的,可以选择银行贷款,如果资质略差,很有可能会被银行拒绝,那么,可以选择非银行贷款机构办理。♪(^∇^*)


02、贷款利率

贷款利率直接关系着自己的钱包,这也是借款者货比三家的主要依据。各家机构利率一般不同,但是基本都在基准利率上浮动的,一般来说,银行较低,非银行贷款机构较高些(°ー°〃)


03、贷款条件

办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题

不是所有的房屋都能够做抵押贷款的,例如小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的,所以,在贷款前了解相关条件,才能够不耽误办理贷款。

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除此以外,机构还会要求贷款者提供其他相关材料或证明,如果贷款者不能满足这些条件,只能换家门槛低的贷款公司了。(ε ̄ *)


04、贷款额度

每家贷款机构的贷款额度不尽相同,市场上房屋抵押贷款额度一般比较高,几百万或者千万的额度都是有的。(o_ _)ノ

借款者的贷款额度的计算方法与房屋估值有关一般贷款额度zui高是房屋估值的7成 (⊙﹏⊙)


05、贷款费用

办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题

除了贷款利率外,还会有其他的一些费用,例如手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费等等,正规公司收取费用合法合理,并且有明文规定,而很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费,zui后导致贷款成本提高,所以,找一家正规的贷款公司是很有必要的(。﹏。*)


06、放款速度

急用钱时放款速度就成了选择贷款公司的核心,很多人会错将重点放在了利息、额度等上面,没有关注放款速度,在手续办好后,焦灼的等待放款,煎熬至极,还会影响待办事项。 (;′⌒`)

市场上银行一般放款速度zui慢,需要20个工作日左右,非银行贷款公司会较银行快一些,根据个人资质,一般放款在7个工作日左右。o( ̄▽ ̄)o


END


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